Avukat Fatih Karamercan’ın Kiracılarına Dava Açtığı Olay

İzmir’deki bir bürosunu satmak isteyen Avukat Fatih Karamercan, kiracılarına büroyu gösterme konusunda tutarsız davrandıkları gerekçesiyle arabuluculuk aşamasına taşıdı. Ancak, taraflar arabuluculuk aşamasında anlaşamadı.

Bunun üzerine, Fatih Karamercan vekili aracılığıyla TBK m. 319/2 hükmü kapsamında kiralananın gösterilmesi istemli olarak İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı. Ancak mahkeme, davanın esasını çözer nitelikte tedbir kararı verilemeyeceği gerekçesiyle talebi reddetti. Kararın istinaf edilmesi üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi de aynı gerekçeyle istinaf talebini reddetti.

Diğer bölgelerdeki mahkeme kararlarına göre ihtiyatî tedbir yoluyla kiralananın alıcılara gösterilebileceği yönünde kararlar verilirken, İstanbul, İzmir ve Sakarya Bölge Adliye Mahkemeleri kararları farklılık gösteriyordu. Bu nedenle, Fatih Karamercan, uyuşmazlığın giderilmesi için Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nden görüş alınmasını talep etti.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, verdiği kararda ihtiyatî tedbir taleplerinin kabul edilmesi gerektiğini belirterek, mal sahiplerinin mülkiyet hakkını koruyan bir karara imza attı.

Olayla ilgili konuşan Avukat Fatih Karamercan, benzer durumlar hakkında verilen kararlarda farklılıklar olduğunu belirterek, mahkemelerin kararlarına adaletli bir şekilde uymaları gerektiğini vurguladı. Karamercan, bu kararın mal sahiplerine ve alıcılara sağladığı adaletli bir çözümleme sayesinde kayıpların önüne geçileceğini dile getirdi.